东阳一处豪华别墅以921万元成交，二次拍卖引关注

在9月1日，浙江东阳的阿里拍卖平台上，一处备受瞩目的豪华别墅再次进入拍卖市场。这栋位于东阳市吴宁街道江滨南街185号的建筑，拥有卓越的评估价值，达到1328万元。别墅的结构为地下层加上三层地上建筑，建筑面积总计663.37平方米，还附带一个层高低于2.2米的阁楼，面积为90.66平方米。整个别墅的土地使用权面积为218.16平方米，并设有一个私人花园，花园中还有一个美丽的观景鱼池。

该别墅属于多联排类型中的西边户，形态与双拼别墅相似，内部装修相当奢华。值得注意的是，别墅目前并未出租，且已经腾空，方便购房者在购买后直接入住，这是法拍房的一大优势。尽管上一次拍卖的起始价为929.6万元，但因无人竞拍而宣告流拍，此次则调整为743.68万元，降价幅度显著，超过一百万元。

此然而好，再次拍卖后，吸引了5名竞标者积极参与，竞拍过程中气氛热烈，共进行了38轮加价，最终以921.28万元的成交价落槌。这个价格比起拍起始价高出177.6万元，但仍低于上次流拍价格八万多，相较于评估价也低了四百多万元。后来的买家选择在价格下调后进场，似乎获得了不错的交易。按照建筑面积计算，成交的单价为1.3888万元/平方米。

从地理位置来看，这栋别墅坐落于东阳的繁华地段，周边环境优越，紧邻节庆广场，且距离歌山画水公园极近。再往前走一江之隔是人民广场和东阳剧院，而轨道交通人民路站也仅有1.5公里的距离。对于这样一处豪宅，921.28万元的成交价格，你怎么看呢？